À vendre

Appartement P2 rez de jardin coup de coeur

(74370) - France

47

m²

2

pièces

1

chambres

Description

46 m² traversants en rez-de-jardin, avec cette lumière qui change tout dans un appartement. On entre, un couloir dessert la pièce de vie : cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin et sa terrasse. La chambre a son dressing, la salle de bains ses toilettes intégrées. Une place de parking est comprise dans le prix, et pour qui veut aller plus loin, un garage est disponible en supplément (22 000 €). Le vrai atout du bien, c'est ce jardin clos et arboré. Dès les premiers beaux jours, on y prend son café le matin, on y reçoit les amis le soir. C'est le genre d'espace extérieur qu'on ne retrouve pas facilement sur ce secteur. Pour un premier achat, ce T2 coche toutes les cases. Et côté investissement, le rendement locatif brut peut atteindre 4,5 %, un chiffre qui mérite d'être regardé de près. Une visite vaut mieux qu'une description : contactez-nous pour organiser la vôtre.

Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/09/2026 - Classe énergie D : 228 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Année de référence des prix de l'énergie non renseignée - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable)